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人大法学院副院长杨东:借租金贷建资金池 租客不知情则涉嫌违规

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2019-07-14 09:44:10

中国经济高质量发展首先是实体经济的高质量发展。推动实体经济高质量发展,实现中国制造业从产业链低端向产业链高端迈进、从价值链低端向价值链高端跃升,目前迫切需要解决三个问题。

承办检察官与办案组成员研判后认为,石胜艮有向詹万强购买毒品甲基苯丙胺(俗称冰毒)用于贩卖的重大嫌疑。随即,检察官与侦查机关沟通,引导侦查人员将侦查取证的重点转为寻找客观证据。随后,侦查人员多次赴贵州沿河、重庆酉阳等地调取了石胜艮和詹万强的通话详单、银行流水,发现二人在案发时间段通话频繁。詹万强在重庆酉阳运输毒品的时间段内,二人同时处于酉阳境内,且有过交易往来。

从数学题到手工活一网打尽

资金沉淀是否违规引争议

房租上涨背后的金融杠杆

患有“地图舌”的宝宝,往往容易挑食、偏食、喜食冷饮、睡眠不稳,较小的宝宝易哭闹、潮热多汗、体弱消瘦。

而对于部分业界人士提出的“资金集中存管建议”,杨东认为,专门存管有利于抑制企业的道德风险。但对于鼎家这个例子来讲,最好的办法不是集中专门存管,而是要限制这种长租公寓企业的融资行为,即防范长租公寓企业在租客不知情的情况下,通过租客的信用变相获得资金。

中国人民大学法学院副院长杨东认为,鼎家的商业经营模式是以租客的信用为基础,从租金贷这样的网络贷款平台套取信用贷款。鼎家拿到金融机构贷款后,不一次性结算给房东,最多只给一季度,再利用截留的租金去盘下更多的房子,从而实现其商业规模的扩张。

为了让小池小塘重新“活”起来,店口镇各行政村整治热情高涨,有的村干部带头认领沟渠、池塘进行管护,有的发动村内热心党员开展日常监督,有的安排专人定期保洁维护……全镇基本实现“清淤、引水、截纳、长效、生态”的治水效果。目前,300多个小微水体均设立河(塘)长,并打通关塞塘7个,清理河渠512处,既改善了水质环境,也美化了水岸景观。

客户在完成签约前,还需要在手机上绑定一张银行卡,“押一付一”也就是每月从这张银行卡扣“月租”,其实就是分期按月还贷。

他进一步表示,鼎家公寓停止运营,将导致租客继续承担对贷款平台还款的义务,且房东无法收到后续租金。可以认为,鼎家的经营模式变相透支了租客个人的信用,并进行资本的进一步扩张,存在变相吸取公众存款的可能。

杭州鼎家是一家长租公寓运营商。鼎家官方称其是杭州本土同类企业中颇具影响力的企业,“2017年公司创立自主品牌‘鼎寓’,致力于为租客提供高品质的居住产品和服务”。至2017年底,鼎寓已发展长租公寓超过5000间。

蛋壳公寓一位业务员告诉《每日经济新闻》记者,租客与蛋壳公寓签约时,签的不是纸质合同而是电子合同,如果是“押一付一”,签合同时还需要与第三方贷款平台签订一份贷款协议,目前合作的贷款平台之一便是微众银行。客户签约后,贷款平台一次性将租客一年的房租发放给蛋壳公寓。

全会强调,抓好明年工作,一要主动服务大局。明年全市工作的重中之重就是中华人民共和国成立70周年庆祝活动,全市各方面工作都要自觉服从服务这个大局。二要坚持稳中求进。“稳”字当头,稳扎稳打、步步为营;在稳的基础上该进则进,确保各项任务圆满完成。三要保持战略定力。从长期大势认识当前形势,不断把握规律,增强信心,聚精会神办好自己的事。四要注重改善民生。坚持以人民为中心,从市民诉求出发办事,自觉做到民有所呼、我有所应,实实在在地增加群众的获得感、幸福感、安全感。五要加强工作统筹。统筹好各项重大活动,统筹好各项事业的发展,统筹好各方面工作力量,提高工作的整体性、系统性和协调性,下好先手棋,打好主动仗。

“演练中,我们不仅动用了全地形救护车,而且投入了空中应急救援装备。”某保障旅卫生营营长王博说,无人机的投入使用,使战场急救速度比传统方式提高10多倍。

“和业主同来的还有一个房产经纪人模样的年轻人,在房里拍照、量大小。一问才知是蛋壳公寓的业务员。房东说,租给现在的房产代理公司,月租太低了,想重新装修,重新找代理公司。”苏女士说。

坚决纠正机械式做法,不得随意要求基层填表报数、层层报材料,不得简单将有没有领导批示、开会发文、台账记录、工作笔记等作为工作是否落实的标准,不得以微信工作群、政务APP上传工作场景截图或录制视频来代替对实际工作评价。

不过,这类通过期限错配扩张的手段是有风险的。杭州鼎家宣布破产就是一个生动例子。

蛋壳公寓通过一次性获得租金贷的款,便可以用这部分资金拿下更多业主的房子,从而有机会获得规模快速扩张。

比如长租公寓收取押金,以及通过第三方金融平台提前收取租金导致资金沉淀,可能引发跑路或者破产,导致租客和业主受损,甚至卷入金融风险事件。这引发人们对资金沉淀是否合规的思考。

“阿姨,这次我可得提醒他们几个,不刷碗不许去吃饭!”夏依达在电话那头调皮地说。

活动开展期间,该行结合不同人群金融知识的薄弱环节和金融需求,合理制定活动方案,积极组建金融服务小分队通过“进企业、进社区、进农村”,先后进驻枫林镇文化礼堂、博宇建设有限公司工地等宣传阵地,开展线下金融知识普及活动,并在营业大堂为来往市民现场宣讲金融知识,在营业网点LED布设宣传口号,实行营业网点联动宣传,为广大市民提供获取金融知识的途径和防范风险的技能,增强金融消费者的风险防范意识、责任意识和诚信意识,共建清朗的金融环境,并不断满足人民日益增长的金融知识的需要。(周静)

都市金稻粮食购销有限责任公司(以下简称金稻公司)购销部副经理刘明峰违规公款吃喝问题。2018年1月,金稻公司以商务活动为由,组织公司班子成员、中层干部、购销一部全体人员及部分粮食供应商40余人,入住都江堰市某酒店公款吃喝、娱乐等,涉及金额人民币24615元,刘明峰组织并参与了上述活动。2018年11月,刘明峰受到免职处理。

近期关于“资本介入长租公寓推高租金”的讨论引发人们重新审视金融的属性。而鼎家的破产将这一讨论推向更深处。其中,最大的焦点就是租金贷:长租公寓收取租客押金,同时通过金融平台提前收取租客全年租金,归集资金后除部分用以支付给房东,大部分资金用来扩张房产数量规模。一旦资金链断裂,也可能像近期的P2P爆雷,引发大规模的客户损失。

11月17日,在桂林警方的配合下,杭州警方在桂林市全州县成功抓获犯罪嫌疑人熊某。

第一,不是说一个公司宣布破产就破产了,要经过一个破产清算的程序;第二,从民事的角度来看,公司在经营过程中,是否存在股东侵犯公司或者债权人利益,是否有偷逃资金,是否有公司的资金和个人的资金相混同的情形等等;第二,它是否涉刑,是不是刻意以合法手段掩饰非法目的,若真如此,则实质上是一种诈骗。但这需要进一步核实。

浪潮、重汽重点企业集聚

长租公寓通过租金贷这一金融业务直接涉及资金归集,是否合法合规?法律界人士告诉《每日经济新闻》记者,资金沉淀本身,如果通过合同明确约定,则不算违规,但对于这本身引发的风险需要密切关注,必要时监管需要干预。但如果租客是在不知情的情况下使用网络贷款,将第三方网络贷款机构卷入,这种挪用租金建立资金池的行为,属于违法违规行为。

实际上,监管部门已经注意到其中可能存在风险。北京住建委8月17日联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

这是峨眉山云海(5月22日摄)。初夏,四川省峨眉山花红树绿,山川景色秀丽壮观。新华社记者杨宗友摄

广东融卓律师事务所律师赵春艳告诉《每日经济新闻》记者,如果承租人和公寓公司双方在合同中已约定收取押金,也明确约定通过第三方金融平台分期付款,则在现有法规下,资金池的形成合法。不过这本身存在的风险问题确实值得关注,必要时监管可能需要适当干预。

对于长租公寓通过加杠杆扩张规模引发的金融风险问题,业内高度关注这种行为是否合规。

李保芳的感谢不是客套话,因为茅粉已经成为茅台故事最好的讲述者,更是文化茅台最好的传播者。近年来茅台代表团去了很多地方,无论是赤水源头镇雄,还是飞天故里敦煌,无论是非洲好望角,还是大洋洲的悉尼湾……所到之处,迎接的总是“茅粉”热情的呼喊。

任命邓德禄为贵州省高级人民法院副院长、审判委员会委员、审判员。

上周,歌手林俊杰来杭州开演唱会,歌迷们激动不已,门票很快被一抢而空。很多没买到票的粉丝,想到找黄牛买高价票,一些不法分子利用这个机会,布下了一个又一个陷阱。

而蛋壳公寓的模式就是从业主手上拿下房子后,重新装修一遍,统一配备,再向房客出租。

近日,鼎家发出通知,因经营不善导致资金链断链,已停止运营。

多家美国媒体预测,考虑两国关系和地理位置等因素,美朝领导人第二次会晤的地点很有可能选在越南中部海滨旅游城市岘港。此外,泰国首都曼谷也是媒体认可的热门候选地。

金融是好东西,但也可能是坏东西。当一项民间交易引来金融平台参与,放大了杠杆的同时,也放大了风险。

由于12月初气温骤降,今年冰场的开放日期是最近三年来最早的一次。此外,北京市区最大的天然冰场——颐和园昆明湖冰场目前正在搭设围栏,待验收合格后,预计元旦假日期间开始迎客。玉渊潭公园、紫竹院公园内的天然冰场也将于近期开放。为保证冰场安全,有天然冰场的市属公园均制定了严格周密的安保措施。

一家规模相对较小的房产代理公司的业务员向《每日经济新闻》记者表示,现在北京的租房市场已经被这些长租公寓完全搞乱了,今年房价不断上涨。“上次我们去看一套一居室的房子,业主报价4200元/月,我们觉得有点高,希望能少一点,没想到这时一位做长租公寓的业务员赶来,直接问业主报多少,看到这么多人都想拿房,他直接说给业主4500元/月。”他说。

然而,就是这样一家有着涉密邮件管理系统建设资质的公司,却发生了一起规模庞大的网络窃密事件,近千家单位的地理位置、邮件系统账号密码和网管人员的联系方式被窃取。

舞台上,数十根红色柱子架构出双层舞台,既有中式法庭的威严,又有现代金属的质感。舞美设计刘科栋表示,两层空间结构更能展现激烈的交流和对抗,上层庄重的法庭审判、下层草根的振臂呐喊,在冷静的法律表象下人物满怀情感。该剧配乐中不仅有箫、二胡、琵琶等表现悲凉、唯美的中国传统元素,也有西洋管弦、电子音乐等,体现出金属质感与人物的情感迸发,渲染出法庭的理性与庄严。

就在两岸局势日益陷入僵局之际,台“调查局”又宣布破获一起所谓的“共谍案”。

美国有线电视新闻网11月16日证实,加州山火所造成的死亡人数上升到66人,仍有600多人失踪。

北京一位法官告诉记者,单从资金沉淀来说,不存在合规与否的问题。如果考虑是否合法合规,可以考虑三方面的问题。

在北京工作的苏女士最近正忙着找房子,但发现单间在2000元/月以下的房子在全北京都很难找了。越是到处去找,她的一个心结越强烈,那就是现在快到期的房子要是能够继续租该多好。现在住的单间带一个大阳台,光线很好,装修不错,才不到2000块。但是业主最近直接上门了,这是两年来第一次,通知他们房子要装修了,需要腾空。

在杨东看来,这种挪用租金建立资金池的行为,属于违法违规行为。租客是在不知情的情况下使用网络贷款,将第三方网络贷款公司卷入。

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