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双面盘下注 买套二手房原房主欠了十几年暖气费

科右新闻 2020-01-11 10:39:18 热度:316}

双面盘下注 买套二手房原房主欠了十几年暖气费

双面盘下注,首席记者万恒

唐先生是一名市民,于2017年在大连中山区明泽花园小区购买了一套近200平方米的二手房。然而,该物业的原业主拖欠取暖费已超过十年。唐先生想恢复供暖,必须弥补原业主拖欠的数万元。这并不能阻止他陷入困境。

买了一栋二手房,上面有“拆除供暖设备”

2017年9月,市民唐先生在中山区明泽花园小区购买了一套二手房。

在购买房地产时,原业主告诉唐先生,他自己的房地产和原供暖企业存在“未解决的问题”。所谓的问题是那里的房屋供暖质量不达标。“原来的主人告诉我,由于供暖质量差,他已经拆除了原来的供暖设备,用自己的煤气炉代替了它。”唐先生说,虽然他对此事感到有点“担心”,但最初的业主当时承诺,所有剩余的供暖问题将由最初的业主解决。

在唐先生手里,记者看到了他与原业主签署的补充协议。双方同意,甲方拖欠的供暖费用由原业主负责结算。由此产生的任何法律纠纷与唐先生无关,所有法律后果由原业主承担。

住宅物业也出具了这方面的证明,称原来的业主搬进来后一直住在13摄氏度左右的室温下,因为家里太冷,他把自己的煤气炉改造成了取暖用的。

我很难把暖气打开。

但是在这里买了房子后,唐先生遇到了一系列的麻烦。

“首先,我买了房子后装修了一下,但供暖公司要求我先付清欠款。”唐先生说他找到了原房主,但不幸的是,原房主在房屋交易完成几个月后因病去世,他的孩子对房屋交易一无所知。

“据我粗略计算,原业主自2002年以来一直欠着供暖的债,至今累计已达8万多元。”唐先生说。他无法理解的是,2012年后,房子的供暖设备被拆除了,而供暖成本却在不断累积。"我认为至少这部分费用应该减少。"他说。然而,问题从2017年一直拖延到现在,取暖费仍在积累和增加。

“今年我想恢复供暖,但我还是应付不了,因为我还欠着钱。”唐先生无奈地说道。

买房时,要努力偿还“历史债务”

10月16日,记者联系了明泽花园小区的供热企业。负责人刘先生告诉记者,明泽花园的住房自2002年以来一直拖欠。“尽管最初的主人声称供暖不达标,但他从未申请温度测量。他声称,自2012年以来,他拆除了供暖设备进行取暖,没有经过供暖企业的现场见证,也没有经过确认程序。”刘说,此外,前业主没有申请停止抵押贷款。在这种情况下,供暖费用是累计计算的。十多年后,这笔钱成了一个“天文数字”。如果欠款没有结清,就不能办理停止供应和恢复供暖的手续。

至于目前房主佟先生的疑问,刘先生说收取取暖费是“承认房子而不是人”。"有人建议,购买二手房的公民应该在交易前结清其历史欠款,以避免此类麻烦。"

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